编制甲公司2014年1月1日处置该投资性房地产时的相关会计分录。编制甲公司2014年1月1日处置该投资性房地产时的相关会计分录。

习题答案
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编制甲公司2014年1月1日处置该投资性房地产时的相关会计分录。

(1)【◆题库问题◆】:[问答题,材料题,分析] 编制甲公司2014年1月1日处置该投资性房地产时的相关会计分录。2010年12月16日,甲公司与乙公司签订了一项租赁协议,将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司,租赁期为3年,租赁期开始日为2011年1月1日,年租金为240万元,于每年年初收取。相关资料如下:(1)2010年12月31日,甲公司将该写字楼停止自用,准备出租给乙公司,拟采用成本模式进行后续计量,预计尚可使用46年,预计净现值为20万元,采用年限平均法计提折旧,不存在减值迹象。该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1 970万元,预计使用年限为50年,预计净残值为20万元,采用年限平均法计提折旧。(2)2011年1月1日,预收当年租金240万元,款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入,并结转相关成本。(3)2012年12月31日,甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场,并且能够合理估计该写字楼的公允价值,为提供更相关的会计信息,将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式,当日,该写字楼的公允价值为2 000万元。(4)2013年12月31日,该写字楼的公允价值为2 150万元。(5)2014年1月1日,租赁合同到期,甲公司为解决资金周转困难,将该写字楼出售给丙企业,价款为2 100万元,款项已收存银行。甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积,不考虑其他因素。(采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产应写出必要的明细科目;答案中的金额单位用万元表示)

【◆参考答案◆】:详见解析

【◆答案解析◆】:2014年1月1日借:银行存款          2 100贷:其他业务收入         2 100借:其他业务成本                2 150贷:投资性房地产——成本            2 000   ——公允价值变动     150借:公允价值变动损益               150贷:其他业务成本                 150

(2)【◆题库问题◆】:[多选] 为遵守国家有关环保法律的规定,2015年2月30日,大米公司对M生产设备进行停工改造,安装环保装置。4月25日,新安装的环保装置达到预定可使用状态并交付使用。M生产设备预计使用年限为15年,已使用7年,安装环保装置后还可使用8年;环保装置预计使用年限为5年。下列各项关于环保装置的会计处理中,正确的有(  )。
A.环保装置达到预定可使用状态后按环保装置的预计使用年限计提折旧
B.环保装置达到预定可使用状态后按M生产设备预计使用年限计提折旧
C.环保装置不应作为单项固定资产单独确认
D.环保装置应作为单项固定资产单独确认

【◆参考答案◆】: A D

【◆答案解析◆】:固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益,适用不同折旧率或折旧方法的,应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。

(3)【◆题库问题◆】:[单选] DUIA公司2015年度的财务报告于2016年4月10日批准报出,2016年1月10日,因产品质量原因,客户将2015年12月10日购入的一批大额商品(达到重要性要求)退回。因产品退回,下列说法中正确的是()。
A.冲减2016年度财务报表主营业务收入等相关项目
B.冲减2015年度财务报表主营业务收入等相关项目
C.不做会计处理
D.在2015年度财务报告报出时,冲减利润表中主营业务收入等相关项目的上年数

【◆参考答案◆】:B

【◆答案解析◆】: 选项AC说法错误,选项B说法正确,企业符合收入确认条件确认资产销售收入,但资产负债表日后获得关于资产收入的进一步证据,如发生销售退回、销售折让等,应调整报告年度(2015年)财务报表相关项目的金额。 选项D说法错误,资产负债表日后事项中涉及报告年度所属期间的销售退回,应调整报告年度(2015年)利润表的收入、费用等及应纳税所得额。 综上,本题应选B

(4)【◆题库问题◆】:[单选] 东方公司因红日公司发生严重财务困难,预计难以全额收回红日公司所欠货款240万元。经协商,红日公司以银行存款180万元结清了全部债务。东方公司对该项应收账款已计提坏账准备24万元。假定不考虑其他因素,债务重组日东方公司应确认的损失为( )万元。
A.36
B.0
C.60
D.12

【◆参考答案◆】:A

【◆答案解析◆】:债务重组日东方公司的会计分录如下:  借:银行存款 180    坏账准备 24    营业外支出——债务重组损失 36    贷:应收账款 240 综上所述,故而选A

(5)【◆题库问题◆】:[单选] 2012年12月5日,甲公司向其子公司乙公司销售一批商品,不含增值税的销售价格为2 000万元,增值税税额为340万元,款项已收存银行;该批商品成本为1600万元,不考虑其他因素,甲公司在编制2012年度合并现金流量表时,“销售商品、提供劳务收到的现金”项目应抵销的金额为(  )万元。
A.1 600
B.1 940
C.2 000
D.2 340

【◆参考答案◆】:D

【◆答案解析◆】:甲公司在编制2012年度合并现金流量表时,“销售商品、提供劳务收到的现金”项目应抵销的金额为内部交易发生的现金流量,金额=2000+340=2340(万元)。

(6)【◆题库问题◆】:[多选] 政府补助中的税收返还主要包括()。
A.先征后返办法向企业返还的税款
B.即征即退办法向企业返还的税款
C.先征后退办法向企业返还的税款
D.直接减征增值税

【◆参考答案◆】:A B C

【◆答案解析◆】: 选项ABC包括在内,税收返还是指政府以先征后返(退)、即征即退等方式向企业返还的税款,属于以税收优惠形式给予的一种政府补助; 选项D不包括在内,直接减征、免征、增加计税抵扣额、抵免部分税额等税收优惠,体现了政策导向,但政府并未直接向企业无偿提供资产,因此不作为政府补助处理。 综上,本题应选ABC。

(7)【◆题库问题◆】:[判断题] 企业转让无形资产所有权取得的收益应计入其他业务收入。()
A.正确
B.错误

【◆参考答案◆】:正确

【◆答案解析◆】: 企业转让无形资产的所有权属于非日常活动,取得的收益应计入营业外收入。 因此,本题表述错误

(8)【◆题库问题◆】:[单选] 甲公司某项固定资产已完成改造,累计发生的改造成本为800万元,拆除部分的原价为400万元。改造前,该项固定资产原价为1 600万元,已计提折旧500万元,不考虑其他因素,甲公司该项固定资产改造后的账面价值为()万元。
A.2 300
B.1 625
C.1 500
D.1 100

【◆参考答案◆】:B

【◆答案解析◆】: 该项固定资产被替换部分的账面价值=400-400÷1 600×500=275(万元),固定资产更新改造后的账面价值=1 600-500-275+800=1 625(万元)。 综上,本题应选B。

(9)【◆题库问题◆】:[判断题] 民间非营利组织对于一些特殊的交易事项可按公允价值计量。()
A.正确
B.错误

【◆参考答案◆】:正确

【◆答案解析◆】: 民间非营利组织在采用历史成本计价的基础上,引入了公允价值计量基础。所以对于一些特殊的交易事项可按公允价值计量。 因此,本题表述正确

(10)【◆题库问题◆】:[判断题] 资产负债表日后事项如涉及现金收支项目,均不调整报告年度资产负债表的货币资金项目和现金流量表各项目数字。(  )
A.正确
B.错误

【◆参考答案◆】:正确

【◆答案解析◆】:现金流量表是依据收付实现制原则编制的,因此资产负债表日后事项如涉及现金收支项目,均不调整报告年度资产负债表的货币资金项目和现金流量表各项目数字。

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